//Варианты перепланировки ванной комнаты
kuh tend 4

Варианты перепланировки ванной комнаты

Для чего выполняется перепланировка ванной комнаты? Как правило для того, чтобы увеличить пространство санузла или установить дополнительное оборудование. Но главная задача — сделать санузел более комфортным. Давайте рассмотрим основные способы перепланировки ванной комнаты.

Варианты перепланировки ванной комнаты
Здесь санузел совмещен, но туалет отделён перегородкой

Основные способы перепланировки ванной комнаты.

  • объединение санузла
  • перенос сантехники
  • объединение ванны и коридора
Варианты перепланировки ванной комнаты

Важно! Если инженерные сети переносятся в пределах одного помещения – это не перепланировка, а переустройство. В этом случае не требуется разрешения БТИ. Таким образом, вы спокойно можете переместить унитаз или раковину самостоятельно.

Как правильно выбрать душевую кабину.

Варианты перепланировки ванной комнаты
Ниши в стенах вместо полок

А вот поменять эти сантехнические приборы местами — это уже перепланировка. Также перепланировкой считается, к примеру, замена ванны на душевую кабину. Ванная в стиле хай тек

Варианты перепланировки ванной комнаты

Изменение места установки сантехники идеально подходит для ванных комнат в панельных домах. Их площадь составляет примерно 4,8 м2.

Обычно выполняются следующие работы:

  • Замена ванны на душевую кабину.
  • Размещение над раковиной большого зеркала или подвесной тумбы
  • Помещение сливного бачка в нишу в стене (подвесной унитаз)
  • Замена плитки на светлую для визуального увеличения пространства.

Объединение ванны с санузлом включает в себя:

  • Перенесение унитаза в бывшую ванную комнату.
  • Замена раковины на большую столешницу.
  • Размещение душевой кабины на месте бывшего туалета.
  • Установка большого зеркала.

Особенности перепланировки ванных и санузлов

Перепланировка ванной в хрущевке

Даже если в вашем распоряжении всего 3,5 квадратных метра, как в хрущёвке, можно грамотно разместить всю современную сантехнику и бытовую технику. Наиболее часто принимается решение демонтировать перегородку между ванной и туалетом.

Прежде чем приступить к перепланировке, сфотографируйте помещение. Это позволит вам наглядно представить, что произойдёт в санузле после ремонта.

Этапы оформления документов для перепланировки

1 этап 
Закажите и получите в БТИ технический паспорт на квартиру. В паспорте содержатся все сведения о вашей квартире (год постройки дома, его износ, поэтажный план квартиры, площадь помещений и т.д.) Он готовится в среднем 10 рабочих дней.

2 этап
Получите в ЕИРЦ Единый жилищный документ, который объединяет все справки, которые брались ранее (выписка из домовой книги, копия лицевого счета, справка проверки жилищных условий)

3 этап
Сделайте копию поэтажного плана вашей квартиры. Выполните эскиз запланированных изменений и закажите проект перепланировки. 

4 этап
Если квартира находится у вас в собственности, нужно согласие всех собственников. 
Помимо этого необходимо получить согласование управляющей компании.
Если квартира ведомственная или предоставлена по договору социального найма, эскиз перепланировки необходимо согласовать с этими организациями.

5 этап
Напишите заявление в городскую жилищную инспекцию по перепланировке квартиры, к которому приложите пакет документов и копии заверенных у нотариуса правоустанавливающих документов на квартиру. Обычно разрешение выдается в течении 45 рабочих дней.

Варианты перепланировки ванной комнаты

Помните, что несогласованные и неразрешённые жилищной комиссией работы, могут серьёзно повредить канализацию и само здание. А это может привести к возникновению аварийной ситуации.

Такой вариант перепланировки, как объединение ванной и санузла с жилой комнатой допускается только на первом этаже.

Строительные работы при перепланировке

Так как работа при перепланировке считается очень сложной, лучше привлечь к подобной работе специалистов.

Перед тем как сносить стену, к примеру, необходимо выяснить, не несущая ли она. Поскольку разрушение несущих стен может повлечь обрушение здания.

Чаще всего в хрущёвках сносят перегородку между ванной комнатой и туалетом

Но в несущей стене можно сделать дверной проём или арку. Но даже эти манипуляции необходимо будет согласовать.

Иногда при объединении санузла и ванной возникает перепад высоты пола и порогов.

Еще один момент — вентиляция. Теперь нагрузка на неё увеличится, ведь помещение стало больше. Поэтому нужно будет сделать её заново.

Вдобавок нужно помнить, что вентиляционные ниши строго запрещено включать в общую полезную площадь помещения. Это может повлечь крупный штраф.

Варианты перепланировки ванной комнаты

Если вы хотите установить перегородки для зонирования пространства ванной комнаты, рекомендуем использовать гипсокартон.

Он легкий, не боится влаги и его легко демонтировать в случае необходимости. Не рекомендуется использовать стационарные перегородки, например, из кирпича. На них нужно получать разрешение, к тому же они забирают часть полезной площади.

Варианты перепланировки ванной комнаты

Мы рады, если наши советы принесли Вам пользу.

Мы в соцсетях ДИЗАЙНиЯ