Для чего выполняется перепланировка ванной комнаты? Как правило для того, чтобы увеличить пространство санузла или установить дополнительное оборудование. Но главная задача — сделать санузел более комфортным. Давайте рассмотрим основные способы перепланировки ванной комнаты.

Основные способы перепланировки ванной комнаты.

• объединение санузла
• перенос сантехники
• объединение ванны и коридора

Важно! Если инженерные сети переносятся в пределах одного помещения – это не перепланировка, а переустройство. В этом случае не требуется разрешения БТИ. Таким образом, вы спокойно можете переместить унитаз или раковину самостоятельно.

Как правильно выбрать душевую кабину.

А вот поменять эти сантехнические приборы местами — это уже перепланировка. Также перепланировкой считается, к примеру, замена ванны на душевую кабину. Ванная в стиле хай тек

Изменение места установки сантехники идеально подходит для ванных комнат в панельных домах. Их площадь составляет примерно 4,8 м2.

Обычно выполняются следующие работы:

• Замена ванны на душевую кабину.
• Размещение над раковиной большого зеркала или подвесной тумбы
• Помещение сливного бачка в нишу в стене (подвесной унитаз)
• Замена плитки на светлую для визуального увеличения пространства.

Объединение ванны с санузлом включает в себя:

• Перенесение унитаза в бывшую ванную комнату.
• Замена раковины на большую столешницу.
• Размещение душевой кабины на месте бывшего туалета.
• Установка большого зеркала.

Особенности перепланировки ванных и санузлов

Перепланировка ванной в хрущевке

Даже если в вашем распоряжении всего 3,5 квадратных метра, как в хрущёвке, можно грамотно разместить всю современную сантехнику и бытовую технику. Наиболее часто принимается решение демонтировать перегородку между ванной и туалетом.

Прежде чем приступить к перепланировке, сфотографируйте помещение. Это позволит вам наглядно представить, что произойдёт в санузле после ремонта.

Этапы оформления документов для перепланировки

1 этап 
Закажите и получите в БТИ технический паспорт на квартиру. В паспорте содержатся все сведения о вашей квартире (год постройки дома, его износ, поэтажный план квартиры, площадь помещений и т.д.) Он готовится в среднем 10 рабочих дней.

2 этап
Получите в ЕИРЦ Единый жилищный документ, который объединяет все справки, которые брались ранее (выписка из домовой книги, копия лицевого счета, справка проверки жилищных условий)

3 этап
Сделайте копию поэтажного плана вашей квартиры. Выполните эскиз запланированных изменений и закажите проект перепланировки. 

4 этап
Если квартира находится у вас в собственности, нужно согласие всех собственников. 
Помимо этого необходимо получить согласование управляющей компании.
Если квартира ведомственная или предоставлена по договору социального найма, эскиз перепланировки необходимо согласовать с этими организациями.

5 этап
Напишите заявление в городскую жилищную инспекцию по перепланировке квартиры, к которому приложите пакет документов и копии заверенных у нотариуса правоустанавливающих документов на квартиру. Обычно разрешение выдается в течении 45 рабочих дней.

Помните, что несогласованные и неразрешённые жилищной комиссией работы, могут серьёзно повредить канализацию и само здание. А это может привести к возникновению аварийной ситуации.

Такой вариант перепланировки, как объединение ванной и санузла с жилой комнатой допускается только на первом этаже.

Строительные работы при перепланировке

Так как работа при перепланировке считается очень сложной, лучше привлечь к подобной работе специалистов.

Перед тем как сносить стену, к примеру, необходимо выяснить, не несущая ли она. Поскольку разрушение несущих стен может повлечь обрушение здания.

Но в несущей стене можно сделать дверной проём или арку. Но даже эти манипуляции необходимо будет согласовать.

Иногда при объединении санузла и ванной возникает перепад высоты пола и порогов.

Еще один момент — вентиляция. Теперь нагрузка на неё увеличится, ведь помещение стало больше. Поэтому нужно будет сделать её заново.

Вдобавок нужно помнить, что вентиляционные ниши строго запрещено включать в общую полезную площадь помещения. Это может повлечь крупный штраф.

Если вы хотите установить перегородки для зонирования пространства ванной комнаты, рекомендуем использовать гипсокартон.

Он легкий, не боится влаги и его легко демонтировать в случае необходимости. Не рекомендуется использовать стационарные перегородки, например, из кирпича. На них нужно получать разрешение, к тому же они забирают часть полезной площади.

Мы рады, если наши советы принесли Вам пользу.

Мы в соцсетях ДИЗАЙНиЯ